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中國房地產告別炫富時代,“綠色建筑”成為市場大勢所趨
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 “綠色建筑”理念迅速在中國房地產界風行

  上世紀八十年代末,中國步入商品房時代。人民對居住品質的要求日益高漲,市場開始出現一些物質化的宣傳方式,房地產“一不小心”就進入長達20年的房地產“炫富時代”。

  2014年,《國家新型城鎮化規劃(2014-2020)》指出,未來6年城鎮綠色建筑占新建建筑比將提到50%。在此國家政策大背景下,“綠色建筑”理念迅速在中國房地產界風行。

  短短數年,這種以綠色、健康為主導的人居理念正在改變房地產市場。以荔園、萬科、綠城為代表的國內知名開發商已經發力,更多的開發商正在加入這股“新潮流”,其未來趨勢性已經十分明顯。

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  歷經一二十年 炫富套路“疲態盡顯”

  從人居角度來說,上世紀80年代末是一個分水嶺。1988年,隨著國有土地可以買賣之后,中國正式進入商品房時代。

  1993年,成都第一座豪宅項目錦繡花園出現,一時之間成為這座城市的焦點。商品房時代,一種“物質化”潮流開始悄然流行。成都一資深地產業內人士透露,“在告別集體房后,人們都開始擁有了屬于自己的房屋,關于房屋的物質化追求開始興起,比如豪宅、豪裝、奢居等,成為人居的關鍵詞。”

  特別是開發商常見的炫富式營銷,給這個行業的物質化風氣帶來巨大影響。“十幾年前,勞斯萊斯停在售樓部門口這種套路就開始流行,后來演變成各式各樣的超級跑車,或者LV、夏奈爾等奢侈品展示,好像通過這種炫富,能充分展示出開發商的實力,實質這些與普通購房者并無任何關聯。”上述業內人士指出。

  這些炫富式宣傳體現在房地產行業里的諸多領域,比如:“XX國際品牌浴缸”、“奔馳車抽獎”等。但這些流行了一二十年的炫富套路,并無新穎的人居價值觀輸出,對消費市場來說“疲態盡顯”。

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  政府大力倡導 綠色地產“順勢”崛起

  近年來,一種“綠色建筑”新人居理念正在崛起,它首先在北上廣深等一線城市開始興起,成為一股極具能量的新潮流。

  這首先得益于政府的政策規劃引導。2013年1月6日,國務院發布了《國務院辦公廳關于轉發發展改革委、住房城鄉建設部綠色建筑行動方案的通知》,提出“十二五”期間完成新建綠色建筑10億平方米。

  這種倡導健康居住生活的人居價值觀迅速推廣開來,而且因為其綠色、環保、健康等多重優勢,極易被消費者所接納。綠色地產由此興起。

  據相關專家介紹,目前國內有不少知名開發商開始了自己的綠色地產之路,如荔園、萬科、綠地、綠城等,“國人對環境問題越來越重視,催生了綠色建筑在房地產開發商領域的迅速成熟與發展。”

  據悉,目前在北上廣深及江浙等地,綠色地產的市場推行狀況較為領先,這種新穎的健康居住產品已在上述先進發達地區站穩腳跟。

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  帶來健康生活 先進人居理念成未來趨勢

  作為中國新一線城市的成都,綠色地產項目的發展也正在有條不紊地進行著。筆者了解到,截至目前,成都市場已有包括荔園在內的多個綠色地產開發商,真正意義上的綠色地產住宅已經進入成都!

  這對成都市民來說,或許是一個激動人心的消息。近年來,隨著年底霧霾異常嚴重,一種能夠改善居住生活健康指數的住宅產品成為迫切需求。一知情人士舉例介紹,比如今年剛面世的成都荔園悅享花醍項目,“這個開發商是國內知名的綠色地產商之一,它擁有優勢的綠建技術,可以確保室內空氣質量保持純凈,不受外界霧霾空氣影響。”

  綠色建筑理念,可以給成都市民帶來更多前所未有的健康生活體驗。比如,炎熱的夏天不用開空調,通過綠色地產商掌握室內恒溫技術即可讓業主在35、36度的大夏天內不開空調仍享受到二十度左右的最適宜的室溫。

  這種倡導環保、低碳、健康的住宅理念已經成為成都乃至全國住宅市場的發展趨勢,上述知情人士透露,“近兩年來,成都市場綠色住宅從無到有,已越來越受成都市民歡迎。而且更多的綠色地產開發商進入成都,亦有更多的開發商加入到綠色地產商的圈子里來,這股綠色地產趨勢非常明顯。

 

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